Данная научная статья посвящена исследованию современного опыта и принципов реконструкции селитебных территорий, а также изучению зарубежных и отечественных литературных источников по реконструкции селитебных территорий городов на берегу Черного моря и средиземного моря. Были проанализированы отечественные и зарубежные примеры уже совершенных реконструкций и проведен их сравнительный анализ с выделением основных отличительных черт, архитектурно-планировочных проблем населенных пунктов и их связь с природно-климатическими условиями. Осуществлен анализ расположения исторического ядра некоторых исследуемых городов и выявлено их влияние на конфигурацию функциональных зон в городе и расположение селитебных территорий относительно них и транспортного каркаса населенных пунктов. На основании этого исследования автором разработаны принципы реконструкции селитебных территорий на примере района г. Алушта с учетом связи района проектирования с зеленым и транспортным каркасом города, требований по рациональному использованию территории и ее технической безопасности в особых геологических и гидрологических условиях.
This scientific article is devoted to the study of modern experience and principles of reconstruction of residential territories, as well as the study of foreign and domestic literary sources on the reconstruction of residential territories of cities on the shores of the Black Sea and the Mediterranean Sea. Domestic and foreign examples of already completed reconstructions were analyzed and their comparative analysis was carried out, highlighting the main distinctive features, architectural and planning problems of settlements and their connection with natural and climatic conditions. The analysis of the location of the historical core of some of the studied cities was carried out and their influence on the configuration of functional zones in the city and the location of residential territories relative to them and the transport framework of settlements was revealed. Based on this research, the author has developed the principles of reconstruction of residential territories on the example of the Alushta district, taking into account the connection of the design area with the green and transport framework of the city, the requirements for the rational use of the territory and its technical safety in special geological and hydrological conditions.